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合同审核

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  合同审核

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  合同审核是及早发现或预防合同风险发生的重要手段;通过合同审核,及时弥补漏洞,采取预防手段和措施,避免发生不必要的争议。威诺律师特别提示客户:专业是无法替代的,一定要重视合同审核的重要价值。

  一、合同审核的侧重点是哪些

  合同审核就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审核合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止,相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢,会产生什么样的民事法律关系,什么样的行政法律关系,什么样的刑事法律关系。与我方的期待有多大距离。审核过程中,要时刻考虑法律后果概念。使法律后果概念贯穿前面三个环节每一环节。因为任何一个环节出现问题或者发生特定的情况都会导致特殊的法律后果发生。

  对于任何需要审核的合同,不论合同的标题是如何表述的,首先应当通过阅读整个合同的全部条款,准确把握合同项下所涉法律关系的性质,以确定该合同所适用的法律法规。在审核合同前,必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。同时,注意平时收集有关的合同范本,尽量根据权威部门推荐的示范文本,并结合法律法规的规定进行审核。

  合同审核的着重点:合同的效力,合同的中止、终止、解除,违约责任和争议解决条款。

  二、如何审核合同的效力

  《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形,即:

  ①一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的;

  ②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

  ③以合法形式掩盖非法目的;

  ④损害社会公共利益的;

  ⑤违反法律、行政法规的强制性规定的。

  在审核合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在导致合同被认定为无效的情形,并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。

  三、签合同的主体还会有错吗

  难道还会发生签合同主体的错误吗?是的,签合同的主体也会出现问题。笔者就曾审核过合同主体资格问题。

  注意审核合同的主体;主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体,要审核其是否具有从事合同项下行为的资格,如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效,因此对主体的审核也是合同审核的重点。

  四、合同法律风险因素的评估及预防

  合同审核的一个重要内容是风险评估和预防。我们不仅要考虑合同目的达到时的条件,我们还需要考虑最坏的结局是什么。虽然我们都抱有良好的愿望订立合同,但是,当不如意的情况发生时,我们如何应对,如何避免不如意的情况发生,也是我们应该考虑的。必要的约束和罚则应该是避免合同履行风险、合同违约风险的重要手段。律师的经验、思维习惯和职业视角可以为合同的订立提供更好的风险因素评估及风险防范措施、方案。

为了确保您的证照安全,所办业务完毕后需与您面对面办理交接事宜,热情的掘金微创业欢迎您的到来!!

 

  • 建筑工程施工合同审核审查要点

    1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格    (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。    (2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。
  • 合同审核的经验

    1.合同双方的主体资格要合格: 【1】自然人:满18岁了吗?有精神病吗?要求对方提供身份证号码和地址,因为重名的太多了。 【2】法人: (1)审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在; (2)审查履约能力:审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。有工商登记吗?有营业执照吗?通过年检了吗?该合同处于对方营业执照的经营范围之内吗?有相关资质吗?有相应的生产能力、履约能力吗?签约前要对对方进行信用调查和信用分析,通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式,去了解对方情况。
  • 合同审核要点及方法

    作为一名从事法律业务的工作人员,起草或审核合同的能力应当说是一项最基本、最重要的素质,也是一项反映其所掌握的法律知识水平高低和将其运用于法律实践能力大小的综合测评指标。
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